Žemės mokestis 2025: mokėti iki lapkričio 15 d. Kas turi mokėti ir ką svarbu žinoti

Teisinis pagrindas:

Žemės mokestį Lietuvoje reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas. Tai vietinis mokestis, kurį moka visi fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys privačios žemės nuosavybės teisę Lietuvos teritorijoje. Išimtis taikoma miško žemei ir žemės ūkio paskirties žemei, kurioje teisėtai įveistas miškas.

Kas laikomi mokesčio mokėtojais:

  • Privatūs žemės savininkai – fiziniai asmenys;

  • Įmonės ir organizacijos – juridiniai asmenys;

  • Kolektyvinio investavimo subjektai, kai prievoles vykdo jų valdymo įmonės.

Kiti svarbūs aspektai:

Mokesčio objektas

Mokestis taikomas nuosavybės teise valdomai privačiai žemei, esančiai Lietuvos Respublikoje.

Tarifai

Savivaldybių tarybos kasmet nustato individualius tarifus – nuo 0,01 % iki 4 % žemės mokestinės vertės.
Tarifai ir galiojančios lengvatos 2020–2026 m. laikotarpiui skelbiami kiekvienos savivaldybės tinklalapyje.

Mokestinis laikotarpis ir mokėjimo terminai

  • Mokestinis laikotarpis – kalendoriniai metai.

  • Žemės mokestį už 2025 metus būtina sumokėti iki lapkričio 15 d.

  • Deklaracijas parengia ir mokesčio mokėtojams pateikia Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) iki lapkričio 1 d.

Nauji žemės savininkai:

  • Jei žemė įsigyta pirmąjį pusmetį – mokestis mokamas už visus metus.

  • Jei žemė įsigyta antrąjį pusmetį – mokestis taikomas nuo kitų kalendorinių metų.

Žemės vertės nustatymas

Žemės vertė apskaičiuojama pagal Registrų centro nustatytą vidutinę rinkos vertę.
Jei individualaus vertinimo duomenys nuo jos skiriasi daugiau kaip 20 %, leidžiama taikyti individualiai nustatytą vertę, jeigu vertinimo ataskaita atitinka Vyriausybės reikalavimus.

Žemės ūkio paskirties žemės (išskyrus apleistas naudmenas) vertė skaičiuojama taikant 0,35 koeficientą.

Lengvatos ir išimtys

Mokesčio nemoka:

  • diplomatinės atstovybės, tarptautinės organizacijos;

  • bankrutavusios įmonės;

  • žemės savininkai, kurių metinis mokestis už visus sklypus neviršija 2 eurų.

Neapmokestinama žemė:

  • bendro naudojimo kelių ir sodų bendrijų teritorijos;

  • žemė, priklausanti šeimoms be darbingų asmenų ar pensinio amžiaus savininkams (pagal savivaldybių nustatytą ribą);

  • kultūros paveldo objektų, gamtos paminklų bei draustinių teritorijos;

  • ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė – 3 metus nuo įsigijimo;

  • religinėms bendruomenėms priklausanti žemė;

  • teritorijos, kurioms taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, kai savininkas netenka galimybės naudotis sklypu pagal paskirtį.

Išvada:

Žemės mokestis yra vienas iš vietinių mokesčių, užtikrinančių savivaldybių biudžetų pajamas. Laiku nesumokėjus, skaičiuojami delspinigiai, todėl svarbu atidžiai patikrinti VMI pateiktus duomenis ir sumokėti mokestį iki lapkričio 15 d.

Rekomendacijos:

Jeigu kyla klausimų dėl:

  • žemės mokestinės vertės nustatymo ar tikslinimo,

  • taikomų tarifų ir lengvatų,

  • ar VMI pateiktos deklaracijos,

kreipkitės į apskaitos ir mokesčių specialistus – UAB „Buhaltera“.

Naujausi mokesčių ir apskaitos pakeitimai

GAUKITE NAUJAUSIĄ INFORMACIJĄ

apie mokesčių ir apskaitos įstatymų pakeitimus